Văn phòng chia sẻ là thiên hướng tất yếu giúp thích ứng thời điểm COVID -19

Nhu cầu văn phòng làm cho việc trên toàn cầu đã đổi thay đáng diễn ra từ khi COVID-19 xuất hiện. các tác động ảnh hưởng đến thị trường văn phòng được Tìm hiểu là tương đối to, thậm chí với thể kéo dài tới phổ quát năm. Đáng chú ý thị trường văn phòng nhà cung cấp và văn phòng chia sẻ đang thử nghiệm liên tục những ý tưởng mới nhằm dùng cho nhu cầu đang nâng cao về cách khiến việc chia sẻ mới mẻ.

Các tác động trước nhất đại dịch COVID-19 mang các công đoạn bùng phát khác nhau đã tác động bất thần tới rộng rãi lĩnh vực. mang thị phần văn phòng chia sẻ, một mặt, mang thể nhận thấy tác động nhanh chóng của đại dịch nhưng mặt khác, các ảnh hưởng này còn có tính chất dài hơi cho thue van phong .

Đổi thay mang tính chất đột phá với các bước tiến mới

Văn phòng chia sẻ thường vận hành dưới hình thức giao kèo theo tháng

. không những thế, trong đại dịch, thị trường chứng kiến nhu cầu gia nâng cao và đến từ các hiệp đồng thuê với thời hạn làng nhàng. như vậy, trong trường hợp người đi làm ko tới văn phòng để khiến cho việc, những công ty thường sở hữu phận sự chi trả cho các khoản phí thuê văn phòng theo tháng. Song, trên thực tiễn, với phổ quát hợp đồng thuê không diễn biến tương tự và vị thế của các bên trong hợp đồng thuê văn phòng mang phổ quát thay đổi.

Ví dụ, trong tháng 4/2020, Savills thực hành bản điều tra toàn cầu về văn phòng chia sẻ, có kết quả là 31% người dùng văn phòng chia sẻ đã buộc phải tới chủ nhà các phương án giải tỏa sức ép thuê trong từng trường hợp cụ thể. Trong bối cảnh đa số nhu cầu thuê giảm 20% so mang cộng kỳ trước COVID-19, mối quan hệ và thương lượng giữa các bên gồm chủ nhà, khách thuê và phía cáng đáng cho thuê văn phòng chia sẻ đã trở nên linh động và sở hữu kết nối khắn khít hơn.

Thị trường văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang giận dữ tích cực với đại dịch, chuẩn y những hoạt động thích nghi về giãn phương pháp xã hội và vệ sinh văn phòng. một số quốc gia khi nới lỏng hiện trạng phong tỏa, mọi người dần dần có thiên hướng chuyển qua làm việc tại các văn phòng chia sẻ.

Tới tháng 7/2020, khảo sát của Savills cho số lượng người làm việc tại những văn phòng chia sẻ chiếm tới 40%, có nhu cầu nâng cao sắp gấp đôi kể từ thời kỳ rẻ điểm trong tháng 4/2020. quan niệm về văn phòng chia sẻ cũng tăng tích cực, sở hữu 41% những phía vận hành văn phòng chia sẻ khá lạc quan về triển vọng thị trường văn phòng trong 12 tháng tiếp theo.

Đáng chú ý, năm 2020 đã ghi nhận những đột phá và đổi mới trong thị phần văn phòng. đầy đủ những nhà vận hành văn phòng linh động đã chủ động triển khai những bước đi hăng hái để đảm bảo khách thuê được an toàn - chỉ tiêu quan trọng nhất trong các hoạt động coi sóc và quan hệ người dùng, giúp đội lực lượng khiến việc tại các văn phòng linh động sở hữu thể tập kết vào những tiêu chí dài hạn.

Văn phòng linh động đã trở nên rộng rãi và được chấp nhận phổ quát nhờ những hoạt động mang tính đổi mới. 1 số văn phòng ứng dụng gói khuyến mại ngắn hạn, thí dụ, các người ko trả phí thành viên của văn phòng chia sẻ, được phép sử dụng ko gian khiến cho việc theo giờ cố định.

Ngày mai của văn phòng linh động

Về dài hạn, nhu cầu dành cho văn phòng linh động được hy vọng tiếp diễn tăng. Trong suốt thời kì phong tỏa do COVID-19, những người nào tham gia thị trường lao động tại những văn phòng vật lý đã có thời kì trải nghiệm có hình thức khiến việc từ xa hoặc sở hữu rộng rãi lựa chọn về địa điểm làm cho việc. không phải người nào cũng kỳ vọng được tiếp diễn khiến việc trong khoảng xa trong bối cảnh giao tiếp xã hội là nhu cầu thế tất và môi trường văn phòng giữ vai trò quan yếu trong việc học hỏi và tăng trưởng của mỗi tư nhân.

Văn phòng sẽ tiếp tục là một phần của thị trường cần lao tương lai. điều tra Savills FiT cho thấy 89% người được hỏi cho rằng môi trường làm việc văn phòng là hoàn toàn nhu yếu. khi nhu cầu về văn phòng nhà sản xuất và văn phòng chia sẻ càng ngày càng lớn, số lượng về các loại hình này bởi vậy sẽ ngày một nâng cao. Cũng theo đấy, những văn phòng chia sẻ được hy vọng sẽ kết nối chặt hơn sở hữu cùng đồng. các thay đổi về cấu trúc sở hữu tính dài khá trong ngành bán lẻ đã bổ sung một lượng ko gian và mặt bằng nhất quyết cho thị phần văn phòng. đặc thù, những mô hình văn phòng linh hoạt cho thấy những dấu hiệu rẻ khi với thể phát triển cộng thị phần bán buôn, linh động các nhân tiện ích thiết yếu cho giới văn phòng như những phương tiện liên lạc công cùng, chỗ đỗ xe, nhà hàng, các một thể ích về giải trí…

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Văn phòng truyền thống vẫn còn phổ quát, nhưng xu thế ko gian khiến cho việc chung để tạo ra sự linh hoạt cho phổ quát mẫu hình doanh nghiệp rõ ràng sẽ phát triển. Điều này được xúc tiến bởi ảnh hưởng của COVID-19, sự thay đổi bí quyết làm việc cũng như nhu cầu giao tiếp và trao đổi trong tổ chức. cho nên, đa dạng đơn vị đang kiếm tìm sự linh hoạt hơn trong các điều kiện sắm thuê văn phòng, như thời gian thuê và ko gian thuê”.

“Tại Việt Nam, năm 2020 ghi nhận hoạt động hăng hái của Savills trong thị phần văn phòng. Nhu cầu về văn phòng đang nâng cao mạnh và điều này được hy vọng sẽ tiếp diễn cải thiện vào năm 2021, có bối cảnh dịch bệnh COVID được kiểm soát rẻ và các nhân tố lạc quan về kinh tế, nhân khẩu học, kinh tế vĩ mô ở Việt Nam. đặc biệt, năm 2021, phát triển của thị trường văn phòng được xúc tiến bởi nhóm công ty nước ngoài (muốn) đặt trụ sở tại Việt Nam. những tổ chức trong ngành bảo hiểm nhân thọ hoặc ngành thương nghiệp điện tử ghi nhận mức vững mạnh phải chăng bất chấp COVID – là những lý do họ tự tin mở mang kinh doanh tại Hà Nội”, ông Matthew Powel cho biết.

COVID-19 đã tạo ra sự thay đổi to cho thị trường văn phòng chia sẻ và tiếp diễn tạo áp lực cho các tháng tiếp theo. dù vậy, Phân tích ở những phương diện khác nhau của thị phần, đây cũng là thời cơ thấp cho tăng trưởng. các văn phòng vẫn có thể ở đó, nhưng ý niệm khiến việc 5 - 6 ngày trong 1 tuần tại cùng một mặt bằng văn phòng trong tương lai mang thể sẽ ko còn./.